Allgemeine Geschäftsbedingungen

„Botanic“ bedeutet Sky NV, eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung, die nach belgischem Recht mit der Umsatzsteuer-Identifikationsnummer BE 0885 550 711 gegründet wurde und ihren eingetragenen Sitz in der Oedelemsestraat 78 – 8020 Oostkamp hat.
Wenn Sie das Ferienhaus Botanic buchen, stimmen Sie den nachstehenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu. Bitte lesen Sie diese daher sorgfältig durch.
Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Aufenthalte im Ferienhaus, das auf der Website www.botanic-experience.com und ihren Partnern angeboten wird.
Kontaktangaben des Vermieters: SKYE NV | Oedelemsestraat 78 | 8020 Oostkamp | Cindy D’Haens | +32 (0)471 700 612 | info@botanic-experience.com

Sie können online oder per E-Mail buchen. Nach Bestätigung Ihrer Buchung durch den Vermieter per E-Mail treten die allgemeinen Geschäftsbedingungen in Kraft. Der Hauptmieter/Vertragspartner dieser Buchung haftet gemeinsam für die Einhaltung der Buchungsschritte und Mietbedingungen. Bei der Buchung muss eine Anzahlung von 50% geleistet werden. Wird die Anzahlung nicht innerhalb von 5 Arbeitstagen nach der Buchung gezahlt, gilt dies als Stornierung. In diesem Fall wird der Mietvertrag gekündigt und der Vermieter kann das Ferienhaus an Dritte weitervermieten. Der Restbetrag muss 4 Wochen vor Ihrer Ankunft zusammen mit einer Kaution von 1.250 € (eintausendzweihundertfünfzig Euro) bezahlt werden. Die Kaution wird innerhalb von 5 Arbeitstagen nach Ihrem Aufenthalt zurückerstattet, wenn keine Schäden oder fehlenden Gegenstände vorliegen. Schäden oder zusätzliche Kosten werden von der Kaution abgezogen. Falls Umstände den Vermieter zwingen, das bereits gemietete Ferienhaus zu stornieren, wird der Mieter umgehend benachrichtigt und der bereits gezahlte Betrag wird sofort zurückerstattet. Der Mieter kann keine weiteren Ansprüche auf Entschädigung geltend machen.

Jegliche Stornierung muss dem Vermieter per E-Mail mitgeteilt werden. Wenn der Mieter aus irgendeinem Grund stornieren möchte, fallen folgende Kosten an:

• Stornierung mehr als 1 Monat vor Beginn des Mietzeitraums: Vollständige Rückerstattung der Anzahlung.
• Stornierung zwischen dem 30. und 15. Tag vor Beginn des Mietzeitraums: 50% des Mietpreises.
• Stornierung weniger als 15 Tage vor Beginn des Mietzeitraums: 100% des Mietpreises. Wenn das Ferienhaus in diesem Zeitraum noch vom Vermieter vermietet werden kann, wird nur eine Verwaltungsgebühr von 500 € erhoben. Nur in dringenden Fällen bei kurzfristiger Stornierung kann der Vermieter nach Rücksprache die Stornierung gestatten. Wenn der Mieter das Ferienhaus nicht nutzt oder vor Ablauf des Mietzeitraums verlässt, erfolgt keine Rückerstattung. Der Mieter kann eine eigene Stornoversicherung bei seinem Vermittler abschließen. Die Anzahlung wird im Falle einer Stornierung immer vollständig zurückerstattet.

Nur der Mieter und die im Mietvertrag/Buchung angegebene Anzahl von Personen haben das Recht, das Ferienhaus während des angegebenen Zeitraums zu bewohnen/besuchen. Bei der Buchung muss die Anzahl der Erwachsenen und Kinder angegeben werden, und etwaige spätere Änderungen müssen gemeldet werden. Werden diese Regeln nicht befolgt, kann der Vermieter den Mietvertrag als gesetzlich beendet betrachten und den Zugang zum Ferienhaus verweigern, ohne Anspruch auf Rückerstattung der Miete oder Kaution.

Sie erhalten einen Zugangscode (keinen Schlüssel), der es Ihnen ermöglicht, das Ferienhaus zu betreten. Der Zugangscode wird Ihnen am Anreisetag mitgeteilt und ist ab der Check-in-Zeit aktiv. Der Zugangscode wird nur nach vollständiger Zahlung des Aufenthaltsbetrags übermittelt. Bitte beachten Sie strikt die Ankunfts- und Abfahrtszeiten. Es ist uns wichtig, dass jeder in einem sauberen Ferienhaus ankommt und bleibt. Daher muss genügend Zeit für eine ordnungsgemäße Reinigung zwischen der Abreise der vorherigen Gäste und der Ankunft der neuen Gäste eingeplant werden. Ankunftszeit: Check-in ist ab 17 Uhr am Anreisetag möglich. Abfahrtszeit: Check-out muss bis spätestens 10 Uhr am Abreisetag erfolgen. Der Mieter muss dem Vermieter bei der Abreise eine Nachricht senden.

Die Endreinigung ist nicht im Mietpreis enthalten. Diese kostet 350 € (dreihundertfünfzig Euro). Das Ferienhaus und der Garten müssen am Ende des Aufenthalts ordentlich hinterlassen werden. Dies beinhaltet:

• Alle Möbel (sowohl innen als auch außen), Geschirr, Besteck, Gläser und Geräte an ihren ursprünglichen Platz zurückstellen.
• Die Immobilie sauber hinterlassen.
• Geschirr, Töpfe und Pfannen sauber und trocken in den Schränken verstauen.
• Kühlschränke müssen leer und sauber hinterlassen werden. Beim Verlassen entfernt der Mieter die Bettwäsche von den Betten und legt sie in den vorgesehenen Wäschekorb auf dem Flur. Dasselbe gilt für Badetücher, Badematten und Küchentücher. Alle Abfälle müssen richtig sortiert werden. PMD und Restmüll können in die vorgesehenen Behälter gegeben werden. Alle anderen Abfälle müssen bei der Abreise mitgenommen werden. Glasabfälle müssen in öffentlichen Glascontainern entsorgt werden. Die Gemeinde verhängt hohe Geldstrafen für falsches Müllsammeln. Wenn das PMD nicht richtig sortiert ist, kann der Vermieter 50 € von der Kaution abziehen. Anweisungen zur richtigen Mülltrennung finden Sie im Willkommensordner im Ferienhaus. Bitte lassen Sie zerbrochene Gläser und/oder Geschirr separat in der Küche und werfen Sie sie nicht in den Müll, um die Sicherheit unseres Reinigungspersonals zu gewährleisten. Bitte schließen Sie bei der Abreise Fenster und Türen. Wenn das Haus und/oder der Garten in einem Zustand ist, der die geplante Reinigungszeit überschreitet oder der Abfall nicht richtig sortiert wurde, hat der Vermieter das Recht, die Kosten für zusätzliche Reinigungsstunden (40 €/Stunde + MwSt.) von der Kaution abzuziehen.

Das gemietete Ferienhaus muss vom Mieter, seinen Mitmietern oder seinen Besuchern mit der erforderlichen Sorgfalt und Umsicht bewohnt werden. Der Respekt vor dem Eigentum und unseren Nachbarn ist absolut erforderlich und entscheidend. Wir bitten ausdrücklich darum, die Nachtruhe unserer Nachbarn zwischen 22:00 und 06:00 Uhr sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zu respektieren. Unsere Häuser sind für Familien mit Kindern, Freundesgruppen und Kollegen gedacht und ausgestattet. Partys, Feierlichkeiten, Junggesellenabschiede oder ähnliche Aktivitäten im Ferienhaus sind nicht erlaubt. Gruppen von jungen Leuten sind ebenfalls nicht gestattet. Bei Verstoß werden alle Personen ohne Vorwarnung aus dem Ferienhaus entfernt – ohne Rückerstattung der Mietgebühren oder Kaution. Der Hauptmieter haftet für alle Schäden, die durch ihn, seine Mitmieter oder Besucher verursacht werden, auch wenn sie nach der Abreise festgestellt werden. Der Mieter muss uns sofort über Schäden informieren. Beschwerden/Mängel sollten so schnell wie möglich mitgeteilt werden. Wir werden dann eine Lösung so schnell wie möglich finden. Wir haften nicht für temporäre Unterbrechungen der Wasser-, Energie- oder Telekommunikationsversorgung etc. Die Hausordnung, die im Ferienhaus vorhanden und/oder bereitgestellt ist, ist ein integraler Bestandteil des Mietvertrags und muss strikt befolgt werden. Der Mieter nutzt das Ferienhaus, den Garten und den Pool auf eigene Gefahr. Der Vermieter haftet nicht für Schäden oder Verluste, die dem Mieter entstehen. Es ist auch ausdrücklich verboten:

• Im Haus zu rauchen.
• Frittieren, Fondue, Grillen oder Raclette-Geräte zu verwenden.
• Kerzen anzuzünden: Nur Teelichter in den bereitgestellten Haltern sind erlaubt. Rauchmelder sind installiert, und Feuerlöscher sind auf jeder Etage vorhanden.
• Möbel zu bewegen (sowohl innen als auch außen). Verwenden Sie daher keine Innenstühle draußen, da diese dafür nicht geeignet sind.
• In den Garagen der Nachbarn zu parken.
• Haustiere sind nicht erlaubt.

Der Mieter wird gebeten, eine Versicherung für Drittschäden abzuschließen, wie zum Beispiel eine Haftpflichtversicherung (Familienversicherung). Der Mieter wird geraten, seine gesetzliche Haftpflicht zu versichern (z. B. im Falle eines von ihm verursachten Brandes im Ferienhaus). Bitte klären Sie dies mit Ihrem Versicherungsagenten.

Der Vermieter kann keine Haftung für Verlust, Diebstahl, Schäden oder Verletzungen übernehmen, die den Mietern des Ferienhauses, den bereitgestellten Spielen oder dem Garten entstehen. Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die durch Naturkatastrophen, Katastrophen, Atomkatastrophen, Angriffe, Streiks, Gewalt oder den Kontakt mit einem Flugzeug oder dessen Teilen entstehen. Es kann vorkommen, dass in der Nähe Ihres Ferienhauses Arbeiten durchgeführt werden (z. B. Straßenbau oder ähnliche Bauarbeiten), auf die der Vermieter keinen Einfluss hat.

Die Verpflichtung zur Zahlung des Mietpreises bleibt auch im Falle eines Rechtsstreits bestehen. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen aufgrund einer gesetzlichen Bestimmung oder eines Gerichtsurteils unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen unberührt. Alle Streitigkeiten, die im Zusammenhang mit der Buchung oder der Durchführung eines Mietvertrags entstehen, unterliegen dem belgischen Recht und der Zuständigkeit der Gerichte von Brügge.